Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 1/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 2/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 3/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 4/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 5/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 6/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 7/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 8/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 9/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 10/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 11/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 12/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 13/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 14/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 15/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 16/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 17/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. 18/18
Superbe Maison 8 Pièces de 230 m² avec Jardin et 2 Garages. Située quartier Héraclès-Compans Cafarelli, notre agence vous propose cette jolie maison des années 1940 avec jardin et Garages. L'habitation répartie sur 2 niveaux comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie climatisée de 70 m² avec cuisine récente toute équipée donnant sur une véranda, une grande chambre sur jardin de 18 m² avec salle d'eau et toilettes. Le tout en excellent état récemment rénové. Accessible par un bel escalier, l'étage qui a conservé le charme de l'ancien avec ses jolis parquets et ses cheminées bénéficie de quatre spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bains/ toilettes, d'un bureau de 23 m2, d'une buanderie et d'un grenier. Nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz mixte récente et des climatisations réversibles. Les menuiseries ont été remplacées ainsi que les volets roulants électriques. La toiture a été récemment rénovée. Côté extérieur, le jardin joliment fleuri avec arrosage intégré est agrémenté d'un atelier et d'une cuisine d'été toute équipée. Un garage communiquant avec la maison, une cave et un garage boxé dans la résidence voisine, complètent ce joli bien. Possibilité à moindre travaux de faire deux habitations. Située dans une rue très calme proche du canal à quelques minutes du métro ligne B et de lignes de bus ce bien est à découvrir sans tarder ! (carte scolaire collège Pierre de Fermat). PRIX : 998 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS PRIX hors honoraires : 960 000 euros Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652 euros et 2234 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €998 000 honoraires inclus | €959 984 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652€ et 2234€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
TENDANCE IMMOBILIER
TENDANCE IMMOBILIER
1160 route principale
31330 LARRA

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Pays
    France
  • Secteur
    Compans-Caffarelli
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Taxe Foncière
    3030 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    70.15 m2
  • Surface terrain
    308 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1652 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2234 EUR

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Tendance Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Tendance Immobilier . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Superbe Maison Ancienne de 435 m\u00b2 avec Maisonnette ind\u00e9pendante
Superbe Maison Ancienne de 435 m² avec Maisonnette indépendante
945 000 € dont 3.28% TTC d'honoraires
Toulouse 31000
Superbe Maison Ancienne de 435 m² avec Maisonnette indépendante sur joli Terrain de 1049 m² avec piscine. RARE - A seulement 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Grenade - Notre Agence vous propose cette superbe maison ancienne à deux pas de la bastide d'une surface de 435 m2 habitables sur un joli terrain clos avec piscine. Vendue avec ce bien une maisonnette indépendante de 35 m², entièrement rénovée en 2023, offre plusieurs possibilités. Dans la maison principale, Passé une superbe entrée, en rez-de-chaussée, le bien propose un salon avec cheminée, une magnifique pièce salle à manger de 60 m² avec verrière à couper le souffle, trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes. Accessible par deux escaliers, l'étage se compose d'une rochelle, d'une salle de jeux, de quatre chambres dont une suite avec dressing, de deux salle de bains, de toilettes et de nombreux rangements. Le tout entièrement rénové avec goût et respect du charme de l'ancien: parquets massifs, tomettes d'origine, poutres, cheminées en briques foraines, carreaux de ciments ... Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et un poêle à bois, la toiture et la charpente ont été entièrement refaites. Côté extérieurs, une terrasse à l'abri des regards donne accès à un jardin élégamment fleuri et arboré (nombreux fruitiers, rosiers anciens) avec piscine 12m par 4m ! Une dépendance entièrement rénovée en appartement T2, avec entrée indépendante sur rue, vient compléter cet ensemble de caractère. Les différentes entrées de cette superbe propriété permettent d'envisager différents projets familiaux et/ou professionnels. Coup de cœur assuré ! PRIX: 945 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 915 000 euros Honoraires charge acquéreur: 3,3 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2010 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
Mentions légales
Affichage des informations légales : TENDANCE IMMOBILIER | Raison sociale : TENDANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1160 route principale - 31330 LARRA | Siret : 52750969900015 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : 8527509699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante