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Superbe Villa 5 Pièces avec Piscine sur joli terrain de 751 m². Coup de cœur - Située sur la commune de Larra, à seulement 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose en Exclusivité cette Superbe Villa 5 pièces de 122 m² construite en 2014 sur un joli Terrain de 751 m². Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres, d'une superbe bibliothèque, d'une salle de bains et d'un WC. Le tout en excellent état avec de belles prestations répondant à la norme RT2012: Climatisation réversible, cheminée avec insert, VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques... Nombreux rangements. Agencement coup de cœur. De belles Terrasses donnent accès au joli terrain agrémenté d'un bel espace piscine garantissant de belles soirées d'été en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! PRIX : 355 300 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS PRIX hors honoraires : 340 000 euros Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024. Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite.
** €355 300.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€.
TENDANCE IMMOBILIER
TENDANCE IMMOBILIER
1160 route principale
31330 LARRA

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    355300 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    751 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

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