Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga

Réf : 84167796

31330 Larra

€299 000 **

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 salle(s) de bain(s)

150 m²

2240 m² de terrain

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 1\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 2\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 3\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 4\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 5\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 6\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 7\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 8\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 9\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 10\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 11\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 12\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 13\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 14\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 15\/16$

$Villa 6 Pi\u00e8ces de 150 m\u00b2 sur 2240 m\u00b2 de Terrain avec 35 m\u00b2 de Ga 16\/16$

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 1/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 2/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 3/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 4/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 5/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 6/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 7/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 8/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 9/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 10/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 11/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 12/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 13/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 14/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 15/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Ga 16/16

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Garages. Notre Agence vous propose cette jolie villa située sur la commune de LARRA construite en 1980 puis agrandie au début des années 90 sur un joli terrain de 2240 m². La maison essentiellement de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger donnant sur une jolie terrasse, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture qui est entièrement équipée avec buanderie, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche mais également d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine qui donne accès à une très belle chambre lumineuse. Le tout en bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois. Son agencement et ses 5 chambres conviendront parfaitement à une grande famille. Possibilité également d'exercer une activité libérale ou autres sur une partie de la maison. Côté extérieurs, vous trouverez un garage double de 35 m². Le joli jardin à l'abri des regards offre une très jolie vue dégagée sur la campagne. A visiter ! PRIX: 299000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 289 000 euros Honoraires charge acquéreur: 3.5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2 873 euros et 3 887 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2024. Consommation réelle du propriétaire actuel: 1800 Euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

** €299 000 honoraires inclus | €289 000.60 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2873€ et 3887€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

TENDANCE IMMOBILIER

05.62.79.42.80

1160 route principale
31330 LARRA

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31330
Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
299000 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
2240 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Equipée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2873 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3887 EUR