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Superbe Contemporaine 7 Pièces de 200 m² avec Piscine sur terrain arboré de 2500 m². Véritable coup de c?ur pour cette superbe villa contemporaine de 200 m2 habitables sur 2500 m² terrain clos et arboré située sur la commune de Larra. Elle se compose d'une entrée avec grand placard, d'un spacieux salon-salle à manger avec très belle hauteur sous plafond et beaucoup de clarté, d'une grande cuisine ouverte toute équipée donnant sur deux terrasses dont une couverte, de quatre chambres avec placard dont une suite parentale, donnant sur terrasse et piscine, avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), d'une salle d'Eau avec WC, d'un superbe espace bureau de 30 m², d'un WC indépendant et d'une buanderie. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son état impeccable, sa décoration soignée, son agencement original. Prestations de qualité : Plancher chauffant avec pompe à chaleur, baies vitrées an aluminium en partie à galandage, climatisation, cheminée, cumulus de 300 L... Côté extérieur, la maison est entourée de terrasses en bois donnant sur un bel espace piscine (au sel, 11m/4,5m) avec son pool house garantissant de belles soirées d'été. La parcelle de 2500 m² sans vis à vis agrémentée d'un puits est fermée par un portail électrique. Assainissement autonome contrôlé et sans défaut. A visiter sans hésitation !! PRIX : 649 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 630 000 euros Honoraires charge acquéreur : 3,015 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1730 Euros TTC. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
** €649 000.00 honoraires inclus | €629 974.00 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€.
TENDANCE IMMOBILIER
TENDANCE IMMOBILIER
1160 route principale
31330 LARRA

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Taxe Foncière
    1797 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

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