Superbe Appartement 3 Pièces de 63 m² en rez-de-jardin avec 2 Pa

Superbe Appartement 4 Pièces traversant de 80 m² en réz de jardin. Notre Agence vous propose en Exclusivité, ce superbe Appartement 4 Pièces traversant sur deux jardins situé dans une résidence récente fermée de bon standing. L'appartement construit en 2016 répond à la norme RT2012. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et un beau jardin, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Nombreux rangements. Une deuxième terrasse avec jardin accessibles depuis deux chambres donne à cet appartement toute son originalité. Situé à seulement 200 m du tramway, proche des commerces et rocade, vous serez séduits par le calme de la résidence. Chauffage gaz collectif. Deux Places de Parking situées au sous sol de la résidence viennent compléter ce joli bien. A visiter !! PRIX : 295 735 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 283 000 euros Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 201 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023 Concernant la copropriété : Nombre de lots principaux : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.