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Superbe Villa 5 Pièces de 180 m² avec Maison annexe 2 Pièces de 45 m² sur terrain arboré de1800 m². Située à Launac, à seulement 7 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose cette belle Villa de 180 m2 environ avec Maison indépendante de 45 m² sur une joli terrain arboré de 1800 m2 . La maison principale de 130 m² ouverte sur une magnifique véranda de 50 m² se compose d'une superbe Pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte de 72 m², d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un WC. Le tout en excellent état avec des prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) + pompe à chaleur air/air réversible gainable, joli sol en grès, très belle charpente exclusivement traditionnelle ... Par des terrasses ou la véranda, vous accèderez au joli jardin arboré agrémenté d'un puits. Un espace terrasse en bois avec cuisine d'été garantie de belles soirées d'été ! Une maison indépendante 2 pièces de 45 m² avec séjour-cuisine toute équipée, chambre et salle d'eau avec WC offre à ce bien plusieurs possibilités : Accueil pour la famille, location, profession libérale, cuisine ou autres. Accès et parking neuf. A visiter !! Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite. PRIX : 445 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 430 000 euros Honoraires charge acquéreur : 3,49 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1140 Euros TTC. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
** 445 000 € honoraires inclus | 429 993 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€.
TENDANCE IMMOBILIER
TENDANCE IMMOBILIER
1160 route principale
31330 LARRA

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Taxe Foncière
    1467 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

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Mentions légales
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